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Casa padrão com 2 quartos e 1 banheiro, 44m² construída, ocupada , São Bento , Sidrolândia - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 44,23 m², localizada em condomínio residencial. Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme edital. Condomínio e IPTU com valores mensais de R$ 77,00 e R$ 169,61 respectivamente, sendo que débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de leilão em Sidrolândia, garantindo segurança jurídica na transação. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o lance inicial está fixado em R$ 135.800,00, com avaliação em R$ 218.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:23
Valor: R$ 135.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir casas em condomínio com valor abaixo da avaliação, porém é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que implica custos e esforços adicionais para desocupação. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025, para avaliar a aceitação do lance inicial de R$ 135.800,00.

Considerando o valor de avaliação de R$ 218.000,00, o lance inicial representa aproximadamente 62% do valor avaliado, o que pode indicar margem para valorização após a desocupação e eventuais melhorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 218.000,00
Lance InicialR$ 135.800,00
Área Construída44,23 m²
Condomínio MensalR$ 77,00
IPTU MensalR$ 169,61

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada dos custos para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A compra deve ser feita com planejamento financeiro para cobrir esses custos e aguardar valorização no médio prazo.

Além disso, é importante verificar a documentação e condições do leilão, considerando que a venda é condicional e sujeita à aprovação do vendedor. Acompanhar o leilão para possíveis lances concorrentes e avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento imobiliário conforme as condições do edital.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após regularização da posse e melhorias, desde que estejam preparados para os custos e riscos envolvidos na desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sidrolândia/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sidrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sidrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sidrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sidrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sidrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sidrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bento em Sidrolândia/MS. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sidrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Sidrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Sidrolândia/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sidrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sidrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sidrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sidrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sidrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sidrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sidrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sidrolândia/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sidrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sidrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sidrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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