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Casa 456m² em Campo Grande/MS - Ocupada , Itanhangá , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

435m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece uma área construída generosa de 456m² em um terreno de 435m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com múltiplos ambientes de convivência como salas de estar, jantar e TV, além de áreas de lazer como sauna e piscina, é perfeito para famílias ou para quem deseja investir em um imóvel com alto potencial de valorização.
A localização privilegiada no bairro Itanhangá Park garante acesso a comodidades e uma excelente qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:10
Valor: R$ 2.466.741,40
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:10
Valor: R$ 2.349.827,38
Economia: R$ 116.914,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças, permitindo uma negociação potencialmente mais vantajosa na segunda praça caso não haja lances na primeira. A área construída de 456m² em um terreno de 435m² sugere uma propriedade espaçosa e com bom aproveitamento do espaço.

Análise de Valor e Praça:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 2.466.741,40. Se o objetivo é maximizar o retorno e há capital disponível, pode-se considerar um lance nesta praça, especialmente se o valor de mercado for significativamente superior.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 2.349.827,38. Esta praça oferece um desconto considerável em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam um ponto de entrada com menor risco financeiro. A diferença de aproximadamente R$ 117.000,00 pode ser crucial para a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Itanhangá Park, ofertas de leilão em Campo Grande/MS. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se estaria disposto a pagar.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (se aplicável e não coberto pelo vendedor), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo é adquirir o imóvel com o melhor custo-benefício, a 2ª praça é a mais indicada. Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais, e mantenha-se firme a ele.
  4. Visitação: Embora o HTML mencione a possibilidade de agendar visitas após o login, é crucial tentar agendar uma visita para avaliar o estado real do imóvel, iden...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.466.741,40 e da 2ª praça é de R$ 2.349.827,38. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itanhangá em Campo Grande/MS. A região de Itanhangá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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