Casa Ocupada com 3 Quartos em Nova Campo Grande , Nova Campo Grande , Campo Grande - MS

Este imóvel apresenta um perfil de investimento que exige cautela e planejamento devido à sua condição de ocupado e à ação judicial em trâmite. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, especialmente se o lance inicial na primeira praça for elevado. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial é de R$ 271.320,00.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Risco Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender a natureza exata da ação judicial e os custos envolvidos na desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
• Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando possíveis negociações ou medidas judiciais.
• Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel após a desocupação e orçar possíveis reformas para maximizar o valor de revenda ou locação. A área construída de 176,02 m² e terreno de 538,8 m² oferecem bom espaço para melhorias.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova imóveis Caixa em Campo Grande para definir um preço de venda ou locação competitivo após a conclusão das etapas.
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo baseado na análise de todos os custos envolvidos (aquisição, desocupação, reforma) e no potencial de retorno. Considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado (R$)	Observações
Aquisição (La... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 2.7 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos e 1 vaga em Campo Grande 1ª Praça: R$ 761.716 2ª Praça: R$ 1.121.520 Leilão: 02/02/2026 Casa com 3 quartos e 1 vaga em Campo Gra... IPL 6.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros no Parque Residencial União 1ª Praça: R$ 542.202 2ª Praça: R$ 517.390 Leilão: 09/04/2025 Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros... IPL 4.0 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada em Campo Grande com 401m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 1.054.880 Leilão: 12/01/2026 Casa Ocupada em Campo Grande com 401m² d... IPL 8.1 Extrajudicial E-Leilões Casa 59,33m com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 183.280 Leilão: 12/05/2025 Casa 59,33m com 2 quartos e 1 vaga em Ca... IPL 6.0 Extrajudicial SuperBID Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga em Campo Grande 1ª Praça: R$ 330.000 Leilão: 16/06/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande 1ª Praça: R$ 78.873 2ª Praça: R$ 136.586 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campo Gra... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Campo Grande em Campo Grande/MS. A região de Nova Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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