Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Parque Dois Irmãos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 46 m² em Fortaleza - Oportunidade Única! , Parque Dois Irmãos , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Fortaleza!
Esta casa no Parque Dois Irmãos oferece 46m² de área construída em um terreno de 140m², ideal para quem busca um lar em uma localização consolidada.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação.
A documentação do imóvel está em ordem, com matrícula no 6º CRI Local. Fique atento à ação judicial mencionada, mas não deixe que isso o impeça de analisar este potencial investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:10
Valor: R$ 129.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Fortaleza, com 46m² de área construída e 140m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 129.800,00. A casa está ocupada, o que requer uma estratégia cuidadosa para a desocupação, mas pode ser um ponto de negociação.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual é o inicial e o leilão está aberto para lances, a primeira praça é o momento de ofertar. Se o lance não for aceito, pode-se aguardar a segunda praça, mas o desconto pode não ser tão expressivo quanto se espera.
  • Valorização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Parque Dois Irmãos, Fortaleza, CE. O valor de avaliação não foi informado, o que exige uma pesquisa independente.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de áreas (se houver divergência entre a área construída e a matrícula), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com a desocupação do imóvel.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado para determinar um lance justo e competitivo.
    2. Visita (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que ocupado.
    3. Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e procedimentos relacionados à ação judicial mencionada e à desocupação.
    4. Negociação: Se o lance inicial não for aceito, preparar uma contraproposta baseada na pesquisa de mercado e nos custos estimados.
    5. Reforma e Valorização: Se o imóvel for adquirido a um bom preço, planejar uma reforma estratégica para aumentar seu valor de mercado e potencial de locação ou revenda.

Considerações Finais: Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dois Irmãos em Fortaleza/CE. A região de Parque Dois Irmãos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita