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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 121m² construída , Messejana , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

121.15m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. A área construída é de 121,15 m² em um terreno de 150 m², oferecendo um espaço confortável para uma família de porte médio. O imóvel possui área privativa igual à área total construída, o que indica que não há áreas comuns compartilhadas. Localizado em Messejana, bairro tradicional de imóveis Caixa em Fortaleza, o imóvel está situado em uma rua com lotes definidos, o que pode garantir boa organização e infraestrutura local.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica para o comprador. A casa é ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante para a região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 365.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 461.770,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em imóveis Caixa em Fortaleza, no bairro Messejana, com área construída de 121,15 m² e terreno de 150 m², e que o lance inicial para o 1º leilão é de R$ 365.000,00, o investidor deve analisar o potencial de valorização e liquidez do imóvel na região.

O leilão possui duas praças, com o segundo leilão em 25/07/2025, com lance mínimo de R$ 461.770,72, e incremento mínimo de R$ 3.000,00. Como não há lances ofertados até o momento, o investidor pode considerar ofertar um lance próximo ao valor inicial para tentar garantir a aquisição na primeira praça.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMessejana, Fortaleza-CE, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Área Construída121,15 m², adequada para famílias médias.
Terreno150 m², possibilitando eventuais ampliações ou melhorias.
Lance InicialR$ 365.000,00 no 1º leilão.
IncrementoR$ 3.000,00, possibilitando negociações graduais.
Praças1º leilão em 22/07/2025, 2º leilão em 25/07/2025.

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance no 1º leilão para evitar aumento no valor no 2º leilão.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel no edital e matrícula disponível para garantir segurança jurídica.
  • Planejar possíveis reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja residencial próprio, locação ou revenda.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.000,00 e da 2ª praça é de R$ 461.770,72. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Messejana em Fortaleza/CE. A região de Messejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio San Rafael. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Rafael em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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