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Casa 462m² em Jardim Carvalho, Ponta Grossa/PR - Locada , Jardim Carvalho , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

462m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ponta Grossa!
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores, com uma área total de 462m² e construída de 247m². Atualmente locado, gerando renda mensal de R$ 2.100,00, com flexibilidade para rescisão mediante aviso prévio. O vendedor cobre os débitos de IPTU e condomínio até o leilão, e os bens são vendidos no estado em que se encontram. A área construída não averbada e a divergência de endereço na matrícula/IPTU representam um potencial de valorização após a regularização, que ficará a cargo do arrematante. A comissão do comprador é de 5%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:00
Valor: R$ 345.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ponta Grossa, PR, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam renda imediata e potencial de valorização. A situação atual como locado, com um rendimento mensal de R$ 2.100,00, oferece um fluxo de caixa desde o primeiro dia após a aquisição. A responsabilidade do vendedor pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão é um ponto positivo, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Considerando que o imóvel está em uma praça única com encerramento em 21/10/2025 às 13:00, e o valor inicial de R$ 345.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça. O valor de avaliação é de R$ 595.000,00, o que indica um potencial de deságio significativo, especialmente se o lance inicial não for atingido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o seu encerramento. Se o lance inicial de R$ 345.000,00 for atingido, avaliar se o valor está dentro do orçamento e se o retorno sobre o investimento (ROI) é atrativo.
  • Análise de Custos de Regularização: O edital menciona que a área construída não está averbada e há divergências de endereço na matrícula e IPTU. É crucial que o investidor realize uma estimativa detalhada dos custos e prazos para regularizar essas pendências. Isso pode incluir taxas de prefeitura, custos de engenharia e cartório.
  • Avaliação do Contrato de Locação: Entender os termos do contrato de locação atual, incluindo a possibilidade de rescisão. Se o objetivo for manter o imóvel alugado, verificar a possibilidade de renegociar o contrato com o inquilino após a regularização e possíveis benfeitorias.
  • Financiamento e Pagamento: O edital indica que o imóvel pode ser adquirido à vista ou financiado. Se optar pelo financiamento, é importante verificar as condições e taxas de aprovação com antecedência. O valor de R$ 345.000,00 como lance inicial pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Ponta Grossa/PR. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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