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Casa 462m², Jardim Carvalho, Ponta Grossa/PR - Locada , Jardim Carvalho , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

462m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este imóvel em ofertas de leilão em Ponta Grossa/PR oferece um fluxo de renda imediato com o aluguel mensal de R$ 2.100,00.
Apesar da área construída não estar averbada, o potencial de valorização é significativo após a regularização.
A localização no Jardim Carvalho, em uma área com potencial de desenvolvimento, torna esta propriedade uma escolha estratégica para investidores que buscam rentabilidade e crescimento patrimonial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:01
Valor: R$ 345.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e potencial de valorização. A situação atual como locado, com um aluguel mensal de R$ 2.100,00, garante um fluxo de caixa desde o primeiro dia após a aquisição. A avaliação do imóvel em R$ 595.000,00, com um lance inicial de R$ 345.000,00, indica um potencial de ganho considerável, mesmo sem considerar o desconto da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dado que o lance inicial é significativamente inferior à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. A data de encerramento do leilão é 21/10/2025, e a primeira praça se encerra neste dia. Se não houver lances, a segunda praça (se aplicável) seria uma oportunidade ainda melhor. No entanto, o edital menciona "Praça Única", o que sugere que o lance atual é o único disponível.
  • Regularização da Área Construída: A não averbação da área construída na matrícula é um ponto de atenção. Recomenda-se que o arrematante planeje os custos e o tempo necessários para realizar a averiguação e regularização junto aos órgãos competentes. Este processo pode agregar valor ao imóvel e facilitar futuras transações.
  • Análise do Contrato de Locação: Embora o contrato seja por prazo indeterminado, é importante verificar as cláusulas de rescisão e a possibilidade de negociação com o locatário atual, caso o novo proprietário tenha planos de uso próprio ou de renegociação de valores.
  • Divergências de Endereço: As inconsistências entre a matrícula/IPTU e a realidade local (frente do imóvel e número predial) devem ser investigadas e regularizadas. Isso é crucial para a segurança jurídica da propriedade.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão de 5% do comprador, além de impostos e taxas de transferência e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Ponta Grossa/PR. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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