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Casa 48m² com terreno 245m², 2 quartos, 1 banheiro, desocupada , Vida Nova Franca Vii , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 48m² de área construída em terreno de aproximadamente 245m², localizada em condomínio fechado Vida Nova imóveis de leilão em Franca VII.
O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O lance mínimo está definido em R$ 113.956,25, com possibilidade de parcelamento facilitado: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Importante destacar que há alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, cujo saldo devedor será quitado com o produto da arrematação, não ficando a cargo do comprador.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação oficial de R$ 191.227,64, em uma cidade com boa demanda imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 113.956,25
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 113.956,25
3ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 191.227,64 e lance mínimo de R$ 113.956,25, o que indica um desconto significativo para aquisição. O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Franca/SP, em condomínio fechado, o que agrega segurança e potencial valorização.

Como o leilão está aberto para lances e o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o investidor pode planejar a aquisição com capital inicial reduzido, facilitando o fluxo de caixa.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 16/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances suficientes, o leilão segue para a segunda praça em 30/06/2025, mantendo o mesmo lance mínimo, o que pode permitir uma compra ainda mais vantajosa.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e locado, gerando renda passiva. Alternativamente, pode ser vendido após valorização, aproveitando o potencial do mercado local.

Data da PraçaLance Mínimo (R$)Observação
16/06/2025 16:00113.956,251ª Praça - lance mínimo
30/06/2025 16:00113.956,252ª Praça - mesma condição
  • Verificar estado do imóvel para possíveis reformas.
  • Confirmar documentação e ônus antes da compra.
  • Planejar fluxo financeiro para entrada e parcelas.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para melhores oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.956,25 e da 2ª praça é de R$ 113.956,25. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vida Nova Franca Vii em Franca/SP. A região de Vida Nova Franca Vii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Residencial Vida Nova Franca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Nova Franca em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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