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Casa térrea 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 253m² terreno, ocupada , Jardim Santa Efigênia , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa térrea com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, situada em terreno de 253,26 m² em leilão de imóveis em Franca/SP. A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou uso imediato. A matrícula nº 10.448 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca/SP garante a regularidade documental do imóvel. O IPTU mensal é de R$ 72,31, um custo acessível para manutenção. O imóvel está vinculado a processo judicial nº 1013918-53.2020.8.26.0196, disponível para consulta pública, o que indica que o leilão é de natureza judicial. A forma de pagamento aceita inclui opções à vista e parcelado, com entrada de 25% e 30 parcelas mensais, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:30
Valor: R$ 214.363,43
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$ 214.363,43 e avaliação de R$ 233.003,73, o investidor deve analisar cuidadosamente o processo judicial para entender possíveis riscos e pendências. A ocupação atual do imóvel requer planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante.

Recomenda-se aguardar o primeiro leilão, que encerra em 2025-08-04T10:30:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 2025-08-25T10:30:00-03:00 oferece oportunidade com possível desconto maior.

O plano inclui:

  • Estudo detalhado do processo judicial nº 1013918-53.2020.8.26.0196 para identificar riscos.
  • Análise da ocupação para estimar custos e tempo de desocupação.
  • Preparação financeira para ofertar lance inicial próximo ao valor base de R$ 214.363,43.
  • Considerar propostas de parcelamento com entrada de 25% e 30 parcelas para facilitar aquisição.
  • Monitorar o leilão para ajustar estratégias conforme a concorrência.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais em leilão de imóveis em Franca com potencial de valorização e possibilidade de negociação flexível no pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.363,43. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Efigênia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Residencial Villa D Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa D Itália em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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