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Casa 491 m² em Cianorte-PR com 4 Quartos e 3 Banheiros , Conjunto Century Park , Cianorte - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

491m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cianorte-PR!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 491 m² em um terreno espaçoso de 798 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no Conjunto Century Park, em uma região tranquila e valorizada, esta casa é perfeita para famílias que desejam um lar completo. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro garantem praticidade no dia a dia. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 2.324.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cianorte-PR, com área construída de 491,51m² e terreno de 798m², apresenta um valor de avaliação não informado, mas com um lance inicial de R$ 2.324.000,00. A situação é de 'Ocupado', o que requer atenção especial para a desocupação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com a primeira praça iniciando em 17/09/2025 às 15:00 e a segunda praça em 07/10/2025 às 15:10. Dado o valor inicial elevado e a situação de ocupado, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a estratégia pode variar dependendo do apetite ao risco e da liquidez disponível.
  • Desocupação: A principal consideração é o processo de desocupação. O edital informa que o comprador será responsável por todas as providências e despesas necessárias. É crucial estimar os custos e o tempo médio para desocupação em Cianorte, possivelmente consultando advogados especializados em direito imobiliário e imobiliárias locais.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador arcará com débitos de IPTU e condomínio estimados em R$ 30.000,00, além de custos com regularização de área construída, numeração predial e nome do condomínio. É fundamental que esses valores sejam apurados com precisão antes da oferta.
  • Potencial de Valorização: A localização em Cianorte, em um conjunto residencial estabelecido, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída generosa permite diversas adaptações e reformas para agregar valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo a matrícula do imóvel, certidões negativas, e os processos judiciais mencionados (1077539-79.2024.8.26...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.324.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Century Park em Cianorte/PR. A região de Conjunto Century Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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