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Casa com 308m² em Cianorte/PR , Conjunto Dona Beatriz Guimarães , Cianorte - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

308m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Cianorte/PR! Este imóvel residencial, com 308 m² de área total, está situado em uma localização privilegiada na Rua Begônia, nº 95. A proximidade com o centro urbano e a infraestrutura da região o tornam ideal para quem busca qualidade de vida ou um bom retorno financeiro. A matrícula nº 9.348 do 1º CRI de Cianorte/PR detalha as confrontações e características do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:30
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:30
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área de 308 m² e lance inicial de R$ 200.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça se estende até 03 de dezembro de 2025, com a segunda praça iniciando em seguida, com um lance inicial reduzido para R$ 100.000,00. Dada a natureza judicial do leilão e a menção de dívidas, é crucial uma análise aprofundada da matrícula nº 9.348 do 1º CRI de ofertas de leilão em Cianorte/PR e do processo judicial 0014113-32.2017.8.16.0069 para entender a totalidade dos débitos e custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e o auto de avaliação. Verificar a natureza e o valor exato das dívidas mencionadas (IPTU, condomínio, etc.) e quem será o responsável por quitá-las após a arrematação.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Cianorte/PR para determinar o valor de venda potencial do imóvel após a regularização. Considerar o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor da segunda praça (R$ 100.000,00), definir um teto de investimento que garanta uma margem de lucro. A segunda praça oferece um potencial de aquisição mais vantajoso, mas é importante estar preparado para cobrir os custos de regularização.
  • Potencial de Valorização: Cianorte é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. O imóvel pode ser reformado e vendido rapidamente ou alugado para gerar renda passiva.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos judiciais remanescentes.

A decisão de investir deve ser baseada em uma análise financeira completa, considerando todos os riscos e potenciais retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Dona Beatriz Guimarães em Cianorte/PR. A região de Conjunto Dona Beatriz Guimarães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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