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Casa 49m² em Vila Helena - , Vila Helena , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.54m²

Descrição

Detalhes do Imóvel:
  • Área Total: 49,54 m²
  • Área Privativa: 49,22 m²
  • Localização: Rua Francisco Marcos Stilitano Inglês de Souza n° 120, Vila Helena, leilão de imóveis em Sorocaba/SP
  • Condição: Ocupado

Oportunidade: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem em leilão. Com um valor de avaliação de R$ 260.144,24, o imóvel pode ser adquirido por um preço inferior na 1ª praça. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser um ponto a considerar na hora de fazer a proposta. O leilão será realizado em duas praças, e caso não haja arrematantes na 1ª, a 2ª praça terá um valor mínimo de R$ 205.689,87. É importante estar atento às datas e condições de pagamento, que são à vista. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 11:00
Valor: R$ 260.144,24
2ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 15:00
Valor: R$ 205.689,87
Economia: R$ 54.454,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 260.144,24 e a possibilidade de arrematar na 1ª praça, é aconselhável que um investidor se prepare para participar do leilão no dia 16 de maio de 2025. A estratégia ideal seria fazer uma proposta competitiva logo no início da praça, aproveitando o valor mínimo de venda. Caso não haja arrematantes, a 2ª praça oferece uma oportunidade ainda mais acessível com um valor de R$ 205.689,87. É crucial que o investidor esteja ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de sua responsabilidade, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Portanto, é recomendável que o investidor tenha um plano de ação para lidar com a ocupação, seja através de negociação com o ocupante ou por meio de ações legais, se necessário. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU e condomínio que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. O percentual de desconto de 21% sobre o valor da 1ª praça também é um atrativo, pois pode resultar em uma compra vantajosa. Em resumo, a participação no leilão deve ser bem planejada, considerando todos os aspectos legais e financeiros envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.144,24 e da 2ª praça é de R$ 205.689,87. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Helena em Sorocaba/SP. A região de Vila Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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