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Casa em Sorocaba/SP com 3 quartos , Jardim Guaruja , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Sorocaba/SP!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área total e privativa de 200,15 m² e um terreno de 150 m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com excelente estrutura e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
Economia: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sorocaba/SP, com lance inicial de R$450.000,00 e avaliação de R$450.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online, o que permite lances de qualquer lugar.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel tem duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$450.000,00 e encerra em 30/09/2025 às 10:00. A segunda praça, com lance inicial de R$270.000,00, encerra em 07/10/2025 às 10:00. A segunda praça representa um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação, o que pode ser muito atrativo.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$3.000,00, o que é um valor razoável para a faixa de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Estratégia: Acompanhe os lances na primeira praça. Se o valor de R$450.000,00 for atingido ou superado, avalie se o retorno esperado justifica o investimento. Caso contrário, o foco deve ser a segunda praça.
  2. Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$270.000,00, é onde reside o maior potencial de lucro. É crucial estar preparado para ofertar lances nesta fase.
  3. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, pesquise imóveis similares na região de Sorocaba (Jardim Guaruja e arredores) para entender o valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um teto máximo para seus lances.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o IPTU (mencionado como 333479167101000, mas sem valor mensal especificado).
  5. Ocupação: O HTML não especifica se o imóvel está ocupado ou desocupado. Se estiver ocupado, considere os custos e o tempo para desocupação.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guaruja em Sorocaba/SP. A região de Jardim Guaruja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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