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Casa 5 quartos, 3 vagas, 311m² privativa em Capitólio (MG) , Engenheiro José Mendes Júnior , Capitólio - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

TRAVESSA DAS BARCAS, N. 76 QD F, ENG JOSÉ MENDES JUNI, CAPITOLIO - MG, 37930-000
Capitólio MG

Área

311m²

Quartos

5

Banheiros

8

Vagas

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Capitólio (MG). Trata-se de uma ampla Casa com 5 quartos e 3 vagas de garagem, contando com uma área privativa de 311,00m² e terreno de 485,60m².
O imóvel dispõe de excelente infraestrutura interna, incluindo 8 banheiros no total (6 WC, 2 WC empregada, lavabo) e DCE.
Localizado em região privilegiada, é ideal para investidores ou famílias que buscam espaço e conforto.

Observações Importantes

Averbação dos leilões negativos: Não se aplica. Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Imóvel retornado de leilão Caixa (Leilão SFI). Venda sob responsabilidade do leiloeiro TATIANA PAULA ZANI DE SOUSA. Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/11/2026 10:00
Valor: R$ 1.850.078,16
2ª Praça -13%
Data: 30/11/2026 10:00
Valor: R$ 1.612.555,59
Economia: R$ 237.522,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capitólio/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capitólio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capitólio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capitólio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.850.078,16 e da 2ª praça é de R$ 1.612.555,59. Para arrematar imóveis em leilão em Capitólio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capitólio no edital oficial. Imóveis de leilão em Capitólio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenheiro José Mendes Júnior em Capitólio/MG. A região de Engenheiro José Mendes Júnior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capitólio. Confira outros imóveis em leilão em Capitólio.
Para participar de leilões de imóveis em Capitólio/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capitólio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capitólio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capitólio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capitólio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capitólio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capitólio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capitólio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capitólio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capitólio/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capitólio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capitólio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capitólio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capitólio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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