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Casa 50,85m² em Salvador/BA com 2 quartos , Boca Do Rio , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.85m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador!
Este imóvel de 50,85m² em Pirajá, Salvador/BA, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com registro sob matrícula nº 103132 e IPTU nº 330.131-1, o imóvel oferece segurança jurídica e potencial de valorização.
A proximidade com áreas comerciais e de serviços, aliada à infraestrutura do bairro, torna esta propriedade uma escolha inteligente para quem deseja investir no mercado imobiliário baiano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 175.667,67
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 52.667,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área privativa de 50,85m², localizado em imóveis de leilão em Salvador/BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$ 123.000,00, conforme informado, serve como um ponto de partida para a análise de viabilidade financeira.

Considerando que o leilão possui uma Praça Única com início em 2025-11-14 18:30:00 e término em 2025-12-15 10:00:00, e o lance inicial é de R$ 175.667,67, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento do leilão. Dado que o lance atual é igual ao lance inicial, é prudente aguardar os últimos momentos do leilão para realizar uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado estimado, que, embora não explícito, pode ser inferido a partir da avaliação e de imóveis similares na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes na região de Pirajá, Salvador/BA. Comparar características como área construída, número de quartos/banheiros (se aplicável), estado de conservação e localização exata.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na análise de mercado e na avaliação de R$ 123.000,00, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. É importante considerar que o lance inicial é R$ 175.667,67, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior à avaliação.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está ativo e o lance atual é o lance inicial, a recomendação é não se precipitar. Acompanhar o leilão até os momentos finais. Se o imóvel não atingir um valor que justifique o investimento, considerar a possibilidade de uma segunda praça, caso haja. No entanto, o leilão atual é descrito como 'Praça Única', o que reforça a necessidade de uma oferta decisiva na primeira praça.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.667,67 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boca Do Rio em Salvador/BA. A região de Boca Do Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Vista Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista Azul em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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