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Casa 515 m² com Terreno em Barra do Garças - MT , Setor Sul I , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Barra Do Garças!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 515,71m² em um terreno de 450,00m², localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo os trâmites legais.
Atenção investidor: Verifique as pendências de averbação na matrícula e regularize divergências de área, se houver. Uma excelente oportunidade para quem sabe identificar e aproveitar o potencial de um imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:12
Valor: R$ 1.751.690,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:12
Valor: R$ 875.845,00
Economia: R$ 875.845,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Barra Do Garças, MT, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a diferença de valor entre a primeira e a segunda praça, que oferece um desconto de 50%. A área construída de 515,71 m² em um terreno de 450 m² sugere uma boa estrutura que pode ser aproveitada para diversos fins, seja para moradia ou para um projeto comercial, dependendo da localização exata e do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 1.751.690,00. Dado que não houve lances na primeira praça, é provável que o imóvel seja arrematado na segunda.
  • 2ª Praça: Começa em R$ 875.845,00. Este é o valor mais atrativo para um investidor, representando uma redução significativa em relação à avaliação inicial. Recomendo aguardar esta praça para fazer um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Barra do Garças, especificamente no Setor Sul I. Avalie os preços de imóveis similares (casas, terrenos, ou até mesmo imóveis comerciais, dependendo do potencial) na região para determinar um valor máximo de lance.
  2. Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens é fundamental. A descrição menciona a necessidade de regularização de divergências de área e a baixa de averbações, o que pode implicar custos adicionais.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, eventuais reformas, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e custos com a regularização de pendências mencionadas na matrícula.
  4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o valor inicial de R$ 875.845,00,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.751.690,00 e da 2ª praça é de R$ 875.845,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul I em Barra Do Garças/MT. A região de Setor Sul I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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