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Casa 528 m² em Manaus - Novo Aleixo , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

528m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel em leilao com descontos em Manaus representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca valorização a médio e longo prazo. A área construída de 528,45m² em um terreno de 750m² oferece grande potencial para reformas e ampliações, adaptando-se a diferentes perfis de compradores ou locatários. A localização no bairro Novo Aleixo, uma região em desenvolvimento na cidade, sugere um potencial de crescimento imobiliário significativo. Considere a possibilidade de transformar este imóvel em múltipla unidades residenciais ou em um empreendimento comercial, aproveitando a área generosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 21:38
Valor: R$ 768.597,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em Manaus, a estratégia de investimento ideal seria focar na sua localização e potencial de valorização, considerando o estado atual e as informações disponíveis no edital.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: O bairro Novo Aleixo em Manaus tem apresentado um crescimento imobiliário consistente. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para entender os preços de venda e locação de imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e as áreas construída e de terreno.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel está ocupado, uma visita técnica (se possível antes da aquisição) ou a obtenção de informações detalhadas sobre a estrutura e possíveis necessidades de reforma é fundamental. A descrição menciona a impossibilidade de obter a distribuição interna, o que reforça a necessidade de cautela e planejamento para a desocupação e possíveis adaptações.
  • Estratégia de Aquisição: O lance mínimo é de R$ 768.597,50. Dado que o leilão é condicional e sujeito à aprovação do vendedor, é importante ofertar um valor competitivo, mas que também considere os custos de reforma e desocupação. A ausência de informações sobre praças futuras sugere que o lance inicial é o principal ponto de atenção.
  • Potenciais Usos e Retorno sobre Investimento (ROI):
    • Revenda: Após reformas e desocupação, o imóvel pode ser revendido com ótimo ágio, dependendo da valorização do mercado local.
    • Locação: A área construída permite a divisão em múltipla unidades para locação residencial ou comercial, gerando renda passiva. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 768.597,50. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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