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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 171,53m² construída , Nova Cidade , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

171.53m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 171,53 m² em um terreno de 250 m². Localizado em Cidade Nova, ofertas de leilão em Manaus, oferece uma boa área privativa para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui sala, cozinha e banheiro de empregada, o que agrega funcionalidade ao imóvel. A propriedade está disponível para venda com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados.

O imóvel está registrado sob matrícula número 57010 na comarca de Manaus-AM, com averbação dos leilões negativos em tratamento, o que deve ser considerado no processo de compra. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 212.225,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em ofertas de leilão em Manaus, localizado em Cidade Nova, pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. A casa possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e 2 banheiros, além de uma vaga de garagem, o que amplia seu potencial de locação ou revenda.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 29/04/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, iniciando com o lance mínimo de R$ 212.225,66. A avaliação do imóvel é de R$ 333.000,00, o que indica um bom potencial de valorização.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCidade Nova, Manaus-AM, região com demanda residencial
Características3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 171,53 m² construída
Valor AvaliadoR$ 333.000,00
Lance InicialR$ 212.225,66 (36,27% de desconto)
Praça do Leilão29/04/2025 às 10h00
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Plano de ação:

  • Participar da primeira praça do leilão para tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível locação residencial.
  • Monitorar o mercado local para revenda futura com lucro.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre custo e benefício, sendo uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Manaus com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.225,66. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Cidade em Manaus/AM. A região de Nova Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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