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Casa 53 m² com terreno 58,66 m² - Imóvel , Pitangas , Osório - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.06m²

Descrição

Casa de 53 m² com terreno de 58,66 m², localizada em Pitangas, imóveis Caixa em Osório, RS. Imóvel ocupado, com matrícula 105.307 no Cartório de Registro de Imóveis local. A propriedade é constituída de parte do lote 01 da quadra 04, com área construída privativa de 53,06 m² e terreno privativo de 58,66 m². O imóvel apresenta divergências possíveis entre as áreas reais e as cadastradas na prefeitura e na matrícula, sendo responsabilidade do arrematante a regularização e custos associados.

Ocupação: O imóvel está ocupado, e não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao comprador essa averiguação, isentando o vendedor de responsabilidades.

Condições de venda: Lance mínimo de R$ 124.400,00, código do imóvel 921621, modalidade extrajudicial, com incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 17:08
Valor: R$ 124.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa de porte compacto em imóveis Caixa em Osório, RS, com área construída de 53 m² e terreno de 58,66 m². Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Como o valor de avaliação não foi informado, recomenda-se basear a estratégia no lance mínimo de R$ 124.400,00, que é o valor inicial para o leilão. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite negociações graduais.

O leilão está ativo e aberto para lances até 24/06/2025 às 17:08, data que deve ser observada para definir o momento ideal de oferta. Como não há lances atuais, o investidor pode iniciar com o lance mínimo para garantir a participação.

É importante considerar os custos adicionais relacionados à regularização das áreas e eventuais tributos retroativos, que são de responsabilidade do arrematante. Além disso, a ocupação do imóvel exige planejamento para a desocupação e eventuais reformas.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e a situação da ocupação;
  • Consultar um advogado para entender os trâmites legais da desocupação e regularização;
  • Planejar o orçamento incluindo o lance, custos de regularização, impostos e possíveis reformas;
  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento para ajustar a oferta conforme a concorrência;
  • Considerar a possibilidade de pagamento à vista para obter desconto de 10% conforme condições de pagamento;
  • Preparar documentação e habilitação para participação no leilão com antecedência.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais em Osório com potencial de valorização, especialmente após a regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pitangas em Osório/RS. A região de Pitangas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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