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Casa 53 m² - Residencial Sabrina III - , Residencial Moinho Dos Ventos , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização

Esta casa de 53 m² no Residencial Sabrina III, em apartamentos leilão em Sinop, MT, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 201,46 m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma chance de negociar um valor de compra mais baixo. O valor de avaliação é de R$ 250.000,00, e o lance inicial é de R$ 105.900,00, o que representa uma oportunidade de valorização significativa. Além disso, a localização em um bairro residencial pode atrair inquilinos, garantindo uma renda passiva. Considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:42
Valor: R$ 105.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o custo total de aquisição, incluindo o valor do lance, as despesas de desocupação e as taxas de transferência. O valor de avaliação de R$ 250.000,00 sugere que há um potencial significativo de valorização. Eu esperaria o leilão para ver se o preço de arrematação se mantém próximo ao valor inicial de R$ 105.900,00. Se o imóvel for arrematado por esse valor, a margem de lucro ao revender ou alugar seria considerável.

Além disso, eu consideraria a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor do imóvel. A área construída de 53,93 m² é compacta, mas com um bom planejamento, pode ser otimizada para atrair inquilinos ou compradores. O mercado imobiliário em apartamentos leilão em Sinop está em crescimento, e a demanda por imóveis residenciais é alta. Portanto, uma vez que o imóvel esteja desocupado, eu investiria em melhorias e o colocaria no mercado rapidamente.

Por fim, eu também avaliaria a possibilidade de financiamento, já que o leilão permite essa opção. Isso poderia facilitar a aquisição do imóvel e permitir que eu mantenha uma reserva de capital para outras oportunidades de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Moinho Dos Ventos em Sinop/MT. A região de Residencial Moinho Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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