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Casa com 2 quartos em Sinop-MT , Residencial Daury Riva , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Sinop-MT!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizada no Residencial Daury Riva, possui área construída de 51,98m² em um terreno de 180m², proporcionando um bom espaço externo. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade de Sinop são grandes atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 270.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 162.000,00, representando uma economia significativa de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare toda a documentação necessária para o lance. Verifique as condições de financiamento SBPE mencionadas, pois podem ser um diferencial para a liquidez futura.
  • Lance Estratégico: Na 2ª praça, considere fazer um lance próximo ao valor mínimo de R$ 162.000,00, mas esteja preparado para subir um pouco caso haja outros interessados. O objetivo é adquirir o imóvel com uma margem de lucro considerável.
  • Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição, realize uma nova avaliação de mercado para confirmar o potencial de revenda ou locação. A área construída de 51,98m² em um terreno de 180m² é um bom atrativo em leilão em Sinop.
  • Reformas e Valorização: Avalie a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel. A descrição menciona 2 quartos, área de serviço, Wc, sala e cozinha, o que é um layout padrão e funcional. Pequenas melhorias estéticas podem aumentar o valor percebido.
  • Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário de Sinop, especificamente na região do Residencial Daury Riva, para entender os preços de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

O fato de o imóvel permitir financiamento SBPE é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais no futuro. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.

A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Daury Riva em Sinop/MT. A região de Residencial Daury Riva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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