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Casa 55m² com 1 vaga, 1 quarto, 1 banheiro - Ocupada , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa de 55m² localizada no bairro Cará-Cará, ofertas de leilão em Ponta Grossa/PR, atualmente ocupada. O imóvel possui área privativa de 55 metros quadrados, com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento em locação. A desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente.

O leilão será realizado em duas praças: a primeira com lance mínimo de R$ 220.000,00 e a segunda, caso necessário, com lance mínimo de R$ 191.777,54. A forma de pagamento é à vista, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), sem garantia de desocupação imediata.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 80.160 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Ponta Grossa/PR, com inscrição municipal 08.6.6429.0704.002.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:40
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 13:40
Valor: R$ 191.777,54
Economia: R$ 28.222,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do comprador, é fundamental avaliar o custo e o tempo para a desocupação antes de realizar o lance. O lance inicial está fixado em R$ 220.000,00 para a primeira praça, com um desconto de 13% previsto, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja arrematante, a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido para R$ 191.777,54, o que pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa.

É importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a situação legal do imóvel e confirmar a matrícula e inscrição municipal para evitar surpresas.
  • Planejar a desocupação, considerando o artigo 30 da Lei nº 9.514/97, que pode demandar tempo e recursos.
  • Considerar o pagamento à vista, pois não há opções de parcelamento.
  • Estimar custos adicionais como eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 220.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 191.777,54
DesocupaçãoResponsabilidade do comprador
PagamentoÀ vista
Deságio13% na 1ª praça

Conclusão: Este imóvel pode ser um bom investimento para quem busca adquirir um imóvel residencial com desconto e está disposto a gerenciar a desocupação. A estratégia ideal é monitorar o leilão na primeira praça e, se necessário, aproveitar a segunda praça para obter um preço ainda melhor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.777,54. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Parque Doman Paysage Ancore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Doman Paysage Ancore em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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