Casa 55m² em Teixeira de Freitas/BA , Setor Bahia Sul , Teixeira De Freitas - BA

Este imóvel em leilão de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, com 55,00m² de área privativa e avaliado em R$ 200.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça, com lance inicial de R$ 200.000,00, pode ser uma boa janela para aquisição, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Teixeira de Freitas, especificamente na região do Setor Bahia Sul. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e 1 banheiro, se aplicável) na área para determinar um valor de revenda ou locação realista.
• Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é fundamental considerar custos adicionais com reformas ou manutenções. Se possível, obter um laudo de vistoria ou realizar uma visita técnica para identificar eventuais reparos necessários.
• Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 200.000,00 e a segunda praça mantém o mesmo valor, a estratégia deve ser agressiva na primeira oportunidade, caso o imóvel se encaixe no orçamento e nas expectativas de retorno. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
• Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Teixeira de Freitas para entender o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Lance (1ª Praça)

R$ 200.0... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teixeira De Freitas/BA IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 149,85m², desocupada 1ª Praça: R$ 160.893 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga,... IPL 5.7 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 220.000 2ª Praça: R$ 151.448 Leilão: 07/04/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL 6.7 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Teixeira de Freitas/BA 1ª Praça: R$ 81.965 Leilão: 23/03/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Teixe... 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Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Teixeira De Freitas? Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bahia Sul em Teixeira De Freitas/BA. A região de Setor Bahia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas? Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Teixeira De Freitas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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