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Casa Ocupada em Teixeira de Freitas/BA com 366m² de Terreno , Bela Vista , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Teixeira De Freitas/BA!
Este imóvel oferece um excelente potencial para investidores que buscam valorização e rentabilidade. Com uma área de terreno de 366m² e 200m² de área construída, esta casa em localização privilegiada no bairro Bela Vista pode ser transformada em um lar moderno ou em uma fonte de renda através de locação. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor ao imóvel. Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado e a possibilidade de financiamento bancário para facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:00
Valor: R$ 677.419,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Teixeira De Freitas/BA, com 366m² de terreno e 200m² construídos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua situação de ocupado, que pode permitir uma negociação de preço mais vantajosa. A praça única, com oferta inicial de R$ 677.419,35, sugere que este é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o valor de mercado pode ser superior, especialmente após reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bela Vista, Teixeira de Freitas, para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos envolvidos. É crucial ter um plano claro para lidar com o ocupante atual, buscando uma solução amigável ou, se necessário, recorrendo a medidas legais.
  • Orçamento para Reformas: Elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Focar em melhorias que agreguem valor significativo ao imóvel, como modernização de banheiros e cozinhas, otimização do espaço e fachada.
  • Análise de Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, pois o edital menciona essa opção com 10% de entrada. Isso pode facilitar a aquisição e a liberação de capital para as reformas.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de renda do imóvel após a desocupação e reforma. Pode ser interessante para locação residencial de longo prazo ou até mesmo para locação por temporada, dependendo da demanda local.

Cronograma Estimado:

Considerando a necessidade de desocupação e reformas, um cronograma realista seria:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 677.419,35. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Teixeira De Freitas/BA. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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