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Casa 565 m² em Toritama - PE com 4 quartos e 3 banheiros , Deus é Fiel , Toritama - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

565m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Toritama - PE!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 565,24m² em um terreno de 400m², localizado na Rua Ismael Dunda de Araújo, nº 122, no bairro Deus é Fiel. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja um imóvel amplo na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:00
Valor: R$ 1.085.480,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:00
Valor: R$ 930.575,19
Economia: R$ 154.904,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Toritama - PE, com 565,24m² de área construída e 400m² de terreno, apresenta um valor inicial de R$ 1.085.480,00 e uma avaliação de R$ 0,00 (não informada). A primeira praça está agendada para 30/01/2026 às 15:00, com valor de R$ 1.085.480,00, e a segunda praça para 13/02/2026 às 15:00, com valor de R$ 930.575,19. O incremento mínimo é de R$ 50.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, além da ausência de valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O desconto de 14% na segunda praça, conforme indicado no início da página, pode ser um fator decisivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a desocupação ou o uso futuro do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender melhor a dinâmica do bairro.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com base no valor da segunda praça (R$ 930.575,19) e no incremento de R$ 50.000,00, defina um lance máximo que considere o custo estimado da desocupação e das possíveis reformas. É recomendável não ultrapassar um percentual razoável do valor de mercado estimado para a região, mesmo que este não esteja explícito.
  • Custos de Desocupação: Pesquisar sobre os custos médios de desocupação judicial ou extrajudicial na região de Toritama - PE. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance.
  • Potencial de Mercado: Investigar o mercado imobiliário local para entender o valor de imóveis similares na região após a de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toritama/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Toritama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toritama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toritama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.085.480,00 e da 2ª praça é de R$ 930.575,19. Para arrematar imóveis em leilão em Toritama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toritama no edital oficial. Imóveis de leilão em Toritama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Deus é Fiel em Toritama/PE. A região de Deus é Fiel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toritama. Confira outros imóveis em leilão em Toritama.
Para participar de leilões de imóveis em Toritama/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toritama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toritama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toritama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toritama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toritama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Toritama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toritama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toritama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toritama/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toritama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toritama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toritama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toritama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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