Casa 56m², 1 Vaga, Vila Mariana - Ocupado
Vila Mariana, Paracatu - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 255.153,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Acre, nº 40, Casa 04, Condomínio Residencial Jardim América II, Bairro Vila Mariana, Paracatu/MG - CEP 38605-108
Área:
56.9m²
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Esta casa em Paracatu/MG, localizada no bairro Vila Mariana, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 56,90m² e uma vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 255.153,58 e a segunda praça com um valor de R$ 178.190,88. O desconto de 30% sobre o valor da primeira praça torna esta uma oportunidade ainda mais atraente.
Estratégia de Investimento:
Recomendo que você participe da primeira praça, pois o valor de avaliação é justo e a localização é promissora. Caso não haja arrematantes, a segunda praça oferece uma chance de aquisição a um preço ainda mais baixo. É importante considerar a situação do imóvel e planejar a desocupação, que deve ser feita de acordo com a legislação vigente.
Informações Adicionais:
O vendedor se responsabiliza por eventuais débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Para mais informações, entre em contato com o leiloeiro ou consulte o edital disponível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/05/2025
às 11:00
|
R$ 255.153,58 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 11:01
|
R$ 178.190,88 |
-30%
Economia de
R$ 76.962,70
|
| 3ª Praça |
23/05/2025
às 15:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 81.676,45 (32.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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