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Casa 56m² com 1 banheiro e 0 quartos em São José dos Campos-SP , Jardim Americano , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José Dos Campos!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 56,246m² de área coberta, complementada por 41,664m² de área descoberta, ideal para lazer e conveniência. Com uma área total de 255,212m², este imóvel representa um ótimo investimento em uma localização privilegiada. A fração ideal de 1,005674% no terreno garante sua participação em um condomínio bem estruturado. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 13:50
Valor: R$ 156.091,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em São José Dos Campos-SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 311.559,79 em novembro de 2025. A primeira praça (Leilão Único) tem um lance mínimo de R$ 156.091,46, com um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação ao valor de avaliação. A segunda praça apresenta um lance mínimo de R$ 187.309,75, com 50% de desconto. A terceira praça tem um lance mínimo de R$ 31.218,29, com 0% de desconto.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade de investimento. A estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa no imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparos. A descrição menciona área privativa descoberta (garagem, quintal e jardim), o que pode indicar potencial para valorização com pequenas intervenções.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça oferece o maior potencial de economia. Com um lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 156.091,46, é possível adquirir o imóvel com um desconto expressivo. É importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de eventual reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e custos de registro.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São José dos Campos, especificamente no bairro Parque Novo Horizonte, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não haja pendências ou ônus que possam impactar o investimento.

A segunda praça, com um valor de lance mínimo mais elevado, pode ser uma alternativa caso a primei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.091,46 e da 2ª praça é de R$ 187.309,75. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Americano em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Americano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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