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Casa 57 m² com terreno de 200 m², imóvel , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Descrição

Casa de 57 m² construída em terreno de 200 m², imóvel ocupado, localizado no bairro São José em imóveis de leilão em Caruaru, PE. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI local, garantindo a segurança jurídica da propriedade. Destaca-se que o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá realizar a desocupação por conta própria, assumindo os custos e responsabilidades. Há ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, o que pode impactar o processo de aquisição e posse.

O imóvel apresenta divergências possíveis entre a área construída e a área do terreno, bem como atualizações necessárias no logradouro e numeração, que serão de responsabilidade do comprador. A ausência de detalhes internos da unidade reforça a necessidade de vistoria prévia para avaliação do estado real do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:39
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui pendências judiciais, o investidor deve planejar uma estratégia cuidadosa para aquisição e posterior valorização:

  • Praça do Leilão: O lance mínimo é de R$ 65.000,00, sendo recomendável aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Verificação Jurídica: Analisar detalhadamente os processos judiciais nº 0016262-69.2024.8.17.2480 e nº 0000127-98.2024.8.17.9005 para entender riscos e obrigações.
  • Desocupação: Preparar-se para o processo de desocupação, considerando custos e tempo, pois o imóvel está ocupado.
  • Regularização: Planejar a regularização das divergências de área e atualização cadastral junto à prefeitura e cartório, para garantir a segurança da posse e futura venda.
  • Valorização: Após a desocupação e regularização, realizar melhorias internas para aumentar o valor de mercado e facilitar a venda ou locação.
  • Financiamento: Como o leilão é extrajudicial e não permite financiamento, o investidor deve garantir recursos próprios para a compra.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando as condições específicas do imóvel e do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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