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Imóvel de esquina com 287,5m² em Caruaru, PE , João Mota , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

287.5m²

Descrição

Este imóvel de esquina possui uma área total de 287,5 m², localizado em um loteamento consolidado no bairro Divinópolis, leilão em Caruaru-PE. A propriedade está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis sob matrícula nº 2.597, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial para construção ou reforma, dada sua localização estratégica em esquina e proximidade com vias principais. A avaliação recente de R$ 150.000,00 indica um valor acessível para o mercado local, com possibilidade de valorização futura. A penhora e o fiel depositário indicam que o imóvel está disponível para arremate judicial, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 09:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel judicial em leilão em Caruaru-PE envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do risco associado ao processo judicial. Considerando que o lance inicial é de R$ 75.000,00 e a avaliação é de R$ 150.000,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar lucro na revenda ou no desenvolvimento do imóvel.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto judicial. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça pode oferecer ainda mais desconto, mas é importante avaliar o prazo e as condições para pagamento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar detalhes do processo 0001535-25.2017.5.06.0341 e confirmar ausência de ônus ocultos.Garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para verificar condições estruturais e potencial de reforma ou construção.Planejar melhorias e estimar custos.
3. Participação no LeilãoRealizar lance inicial de R$ 75.000,00 na primeira praça, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
4. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e planejar uso do imóvel para revenda ou locação.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis judiciais com potencial de valorização e aquisição abaixo do valor de mercado. A localização em Caruaru, um polo regional, e a área de esquina aumentam o potencial de uso e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Mota em Caruaru/PE. A região de João Mota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Reside Imob by Jaime Anselmo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reside Imob by Jaime Anselmo em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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