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Casa 58 m², 2 vagas, ocupada , Parque Santa Clara , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Estrada Santa Rosa, 266, Parque Santa Clara, Campos dos Goytacazes, RJ
Campos Dos Goytacazes RJ

Área

59.85m²

Vagas

2

Descrição

Esta oportunidade combina uma casa compacta em condomínio com duas vagas de estacionamento e terreno vinculado de 143 m². O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na estratégia de aquisição e na projeção de prazo para imissão na posse. A segunda praça apresenta valor significativamente reduzido, ampliando o potencial de compra abaixo do valor estimado, desde que o investidor avalie previamente as condições jurídicas, condominiais e de desocupação.

Observações Importantes

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do adquirente nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. Consta alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. Também consta ação judicial relacionada a cotas condominiais.

Pagamento somente à vista. As condições completas devem ser consultadas no edital.

Constam a Ação de Consignação em Pagamento com Pedido de Tutela de Urgência, processo nº 3007906-35.2026.8.19.0014, e a Ação de Execução de Título Extrajudicial referente a cotas condominiais, processo nº 0815028-88.2024.8.19.0014.

A desocupação ficará por conta do adquirente. O bem será vendido no estado em que se encontra.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2026 10:01
Valor: R$ 288.507,50
2ª Praça -49%
Data: 06/11/2026 10:01
Valor: R$ 148.500,00
Economia: R$ 140.007,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.507,50 e da 2ª praça é de R$ 148.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Clara em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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