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Casa com 2 quartos em Rio de Janeiro , Parque Avenida Pelinca , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Anchieta, Rio de Janeiro!
Esta casa oferece 52m² de área construída e um terreno de 117,75m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família ou para ser transformado em um investimento rentável.
A localização privilegiada em Anchieta garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um dos bairros mais promissores do Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 12:09
Valor: R$ 73.395,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Anchieta, Rio de Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 73.395,15, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A área construída é de 52 m² e o terreno possui 117,75 m², com 2 quartos.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é o inicial, a estratégia ideal seria aguardar o início do segundo leilão para ter uma melhor perspectiva de valorização e potencial de negociação. O encerramento está previsto para 22/10/2025 às 12:09:30.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça. Se houver lances, analisar o valor final para ter uma base.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Anchieta, RJ, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos adicionais, como impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, se o valor ainda estiver abaixo do valor de mercado e do seu orçamento, considerar um lance estratégico. É importante definir um valor máximo que você está disposto a pagar, levando em conta a rentabilidade esperada.
  • Potencial de Valorização: Anchieta é um bairro com potencial de desenvolvimento. Investir em reformas que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, ou ampliação de áreas de lazer, pode aumentar significativamente o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (232951) e o IPTU (14133144) para garantir que não há pendências ou ônus que possam comprometer a aquisição.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com bom potencial de retorno, especialmente se adquirido em um valor vantajoso no segund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.395,15. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Avenida Pelinca em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Avenida Pelinca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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