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Casa 58 m² - Ocupada - Campina do Barreto , Campina Do Barreto , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.86m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa de 58 m², localizada em um bairro em desenvolvimento de imóveis Caixa em Recife, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 218 m², há potencial para ampliações ou reformas. A propriedade está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação não foi informado, mas o preço inicial de R$ 278.000,00 é competitivo para a região. O leilão oferece a possibilidade de arrematar com 10% de desconto para pagamento à vista, o que pode ser uma vantagem significativa. Além disso, a regularização de débitos de IPTU e a ação judicial em andamento devem ser consideradas no planejamento do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:06
Valor: R$ 278.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor inicial de R$ 278.000,00, é importante analisar a situação da ocupação. A casa está ocupada, o que pode complicar a transferência de posse. Recomendo que, antes de fazer uma oferta, você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações da ação judicial em andamento e como isso pode afetar sua compra. Além disso, é crucial verificar a possibilidade de negociação com o ocupante para uma desocupação amigável.

Se você decidir participar do leilão, considere fazer uma oferta inicial que leve em conta o valor de mercado da propriedade, que pode ser estimado em torno de R$ 417.000,00 (1.5x o valor inicial). Isso pode aumentar suas chances de sucesso no leilão. Além disso, esteja preparado para arcar com os custos de regularização de débitos de IPTU, que são estimados em R$ 1.000,00, e tenha em mente que a propriedade pode exigir reformas após a desocupação.

Por fim, como o leilão é extrajudicial, você terá mais flexibilidade nas condições de pagamento. Avalie a possibilidade de pagamento à vista para garantir o desconto de 10%, o que pode ser uma estratégia vantajosa. Se optar por parcelar, esteja ciente das condições e juros que podem ser aplicados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campina Do Barreto em Recife/PE. A região de Campina Do Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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