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Casa 595 m2 em Condomínio Fechado com 4 Quartos em Tatuí/SP , Parque Residencial Colina Das Estrelas , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1325m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Tatuí/SP!
Descubra esta espaçosa casa de 595 m² em um terreno de 1325 m², situada no prestigiado Condomínio Parque Residencial Colina das Estrelas. Com 4 quartos, suítes, edícula completa e amplas áreas de convivência, este imóvel oferece conforto e potencial para personalização. Ideal para famílias que buscam tranquilidade e segurança em um condomínio fechado. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.517.508,02
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.888.131,02
Economia: R$ 629.377,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 001 - Casa em ofertas de leilão em Tatuí/SP:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 2.517.508,02 e avaliação de R$ 2.495.988,00, apresenta-se como uma oportunidade de investimento em um condomínio fechado de alto padrão. A área construída de 595,48 m² em um terreno de 1325 m² sugere um imóvel com bom potencial de valorização, especialmente após a regularização e possíveis benfeitorias.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelCasa em Condomínio Fechado
Área Construída595,48 m²
Área do Terreno1325,00 m²
Quartos4 (mais 2 na edícula)
Banheiros4 (mais 2 na edícula)
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 2.517.508,02
AvaliaçãoR$ 2.495.988,00
Data 1ª Praça09/01/2026
Data 2ª Praça29/01/2026
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 1.888.131,02

Estratégia de Investimento:

  • Análise da 2ª Praça: Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 1.888.131,02), que representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça, esta data se torna mais atrativa para a aquisição. É crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances até o encerramento da segunda praça.
  • Regularização e Benfeitorias: O imóvel necessita de regularização perante a municipalidade e o cartório. O custo e o tempo para essa regularização devem ser considerados no cálculo do investimento total. Após a regularização, a realização de reformas estratégicas, focando em modernização e otimização dos espaços (especialmente a edícula e áreas externas), pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: É fundamental calcular os custos com débitos de condom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GL Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.517.508,02 e da 2ª praça é de R$ 1.888.131,02. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Colina Das Estrelas em Tatuí/SP. A região de Parque Residencial Colina Das Estrelas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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