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Casa em Tatuí/SP com 2 quartos e 1 vaga , Loteamento Tatui Caguassu , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Tatuí/SP!
Excelente casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e terreno amplo de 176m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para a família.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 133.627,05
Economia: R$ 46.372,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Tatuí/SP apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a sua localização e características. A área construída de 44,44 m² em um terreno de 176 m² sugere que há espaço para expansão futura, caso o comprador deseje.

Análise de Praças e Lances:
O imóvel está em sua 1ª Praça com abertura em 14/10/2025 às 10:00 e um lance mínimo de R$ 180.000,00. A 2ª Praça inicia em 21/10/2025 às 10:00 com um lance mínimo de R$ 133.627,05, representando um desconto de 26%. A 3ª Praça, com lance mínimo de R$ 18.000,00, parece ser um valor muito baixo e pode indicar um erro ou uma oportunidade única, mas é crucial verificar a validade e as condições desta praça.

Plano de Ação Sugerido:
1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o leilão da 1ª Praça. Se o lance mínimo de R$ 180.000,00 não for atingido, o imóvel passará para a 2ª Praça.
2. Foco na 2ª Praça: A 2ª Praça oferece um desconto significativo, tornando o lance mínimo de R$ 133.627,05 mais atrativo. Recomenda-se preparar uma oferta dentro deste valor, considerando os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma.
3. Análise de Custos Adicionais:

  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 133.627,05
  • Comissão do Leiloeiro (5%): R$ 6.681,35
  • Total Estimado (sem reformas): R$ 140.308,40

4. Avaliação de Mercado e Reformas: Embora a avaliação oficial seja de R$ 180.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Tatuí para determinar o valor de venda após possíveis reformas. Estimar um orçamento para benfeitorias necessárias.
5. Verificação da Matrícula e IPTU: Analisar detalhadamente a matrícula (link fornecido) e o status do IPTU (16190049) para garantir que não há pendências ou ônus.
6. Potencial de Valorização: Tatuí é uma cidade em desenvolvime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.627,05. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Tatui Caguassu em Tatuí/SP. A região de Loteamento Tatui Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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