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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 98.1m² , Fazen Santa Madalena , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade de investimento, localizado em ofertas de leilão em Marília/SP, com área total de 98,1 m² e área privativa de 42,91 m². O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. O condomínio PRAÇA DAS OLIVEIRAS proporciona um ambiente agradável e seguro para os moradores. Com um IPTU registrado e matrícula atualizada, este imóvel está pronto para negociação.

A localização privilegiada e a estrutura do apartamento fazem dele uma ótima opção para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 141.827,78
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.032,94
Economia: R$ 23.794,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento em ofertas de leilão em Marília/SP, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e renda. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o preço de mercado e o potencial de valorização.
  • Investimento Inicial: O lance inicial está em R$141.827,78, com um valor de avaliação de R$119.000,00. Isso indica uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, considerando a localização e as características do imóvel.
  • Melhorias: Avaliar a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel, como pintura e atualização da cozinha.
  • Renda: Colocar o imóvel para alugar pode gerar uma renda passiva. Com 2 quartos, o apartamento é atraente para famílias pequenas ou profissionais.
  • Venda Futura: Monitorar o mercado para vender o imóvel quando houver uma valorização significativa.

Este plano aproveita a oportunidade de compra abaixo do valor de mercado e o potencial de valorização do imóvel, garantindo um retorno sólido sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.827,78 e da 2ª praça é de R$ 118.032,94. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazen Santa Madalena em Marília/SP. A região de Fazen Santa Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Residencial Santa Madalena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Madalena em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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