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Casa 62m² em Viana/MA - Ocupada , Jardim Cidade Dos Lagos , Viana - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Viana/MA!
Este imóvel urbano oferece uma excelente área construída de 62m² em um terreno de 149m², localizado em um bairro promissor. Ideal para quem busca um lar ou investimento com potencial de valorização.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com até 60% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:24
Valor: R$ 85.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Viana/MA, com área construída de 62m² e terreno de 149m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o deságio de 30% sobre o valor de avaliação. A localização na Rua 08 de Março, Lote 05, no Jardim Cidade Dos Lagos, é um ponto a ser explorado para entender a dinâmica do bairro e a proximidade com serviços essenciais.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em praça única, com encerramento em 28/11/2025 às 14:24:00. É importante monitorar a participação e os lances para definir uma estratégia.
  • Valor de Avaliação: R$ 122.000,00. O valor inicial é de R$ 85.400,00, com um deságio de 30%.
  • Condição de Pagamento: À vista, sem desconto. Isso pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais direta.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial incluir esses custos na análise financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Viana/MA para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  3. Avaliação da Condição de Pagamento: Se o pagamento à vista for um desafio, explorar opções de financiamento com bancos ou outras instituições financeiras, embora o edital especifique pagamento à vista.
  4. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reforma.
  5. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viana/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viana no edital oficial. Imóveis de leilão em Viana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Dos Lagos em Viana/MA. A região de Jardim Cidade Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viana. Confira outros imóveis em leilão em Viana.
Para participar de leilões de imóveis em Viana/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viana/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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