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Casa 635m² em Aldeia da Serra, Santana de Parnaíba - Ocupada , Residencial Morada Das Flores , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -122% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Aldeia da Serra!
Este imóvel de 635m² em imóveis Caixa em Santana De Parnaíba oferece um excelente potencial para investidores. A localização privilegiada na Aldeia da Serra, conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Apesar de estar ocupado, o que requer atenção para a desocupação, o imóvel representa uma chance de adquirir um bem com valorização potencial significativa no mercado imobiliário de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.386.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Aldeia da Serra, imóveis Caixa em Santana De Parnaíba, com 635m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização é um ponto forte, dada a crescente demanda por imóveis na região de Aldeia da Serra, conhecida por sua qualidade de vida e infraestrutura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Aldeia da Serra para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, se houver a possibilidade de agendar uma visita técnica (mesmo que externa ou com autorização prévia), isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o potencial de reforma.
  • Cálculo de Custos de Desocupação e Reforma: O fato de o imóvel estar ocupado implica custos adicionais com o processo de desocupação. É fundamental orçar os custos legais e, se necessário, os custos de reforma para trazer o imóvel ao padrão de mercado, considerando o estado atual.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma praça única com encerramento em 26/11/2025 às 14:00, é importante definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, mas é preciso cautela.
  • Pós-Leilão: Após a arrematação, o foco deve ser na desocupação eficiente e, em seguida, na realização das reformas necessárias para maximizar o valor de venda ou locação. A estratégia de marketing para a venda ou locação deve destacar os diferenciais da localização e do imóvel reformado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.386.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Das Flores em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Morada Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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