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Casa 64 m² - Parque Itapuã I - Ocupada , Parque Itapuã I , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.32m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, oferece um grande potencial de valorização. Com uma área construída de 128,64 m² e um terreno de 180 m², a casa é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A ocupação atual do imóvel requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente.
Além disso, o leilão apresenta um desconto significativo na segunda praça, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.
Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula e das condições do imóvel antes da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:02
Valor: R$ 283.980,23
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 15:02
Valor: R$ 189.879,81
Economia: R$ 94.100,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e a ocupação atual. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será uma responsabilidade do comprador. Isso deve ser considerado no planejamento financeiro e no cronograma de investimento.
O valor inicial do leilão é de R$ 283.980,23, e a segunda praça oferece um valor ainda mais atrativo de R$ 189.879,81, o que representa uma economia significativa.
Eu esperaria participar da segunda praça, onde o desconto é de 33%, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.
Além disso, é importante verificar a matrícula do imóvel, que está disponível no edital, para garantir que não haja pendências ou problemas legais.
Uma vez adquirido, eu consideraria realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e, eventualmente, alugá-lo ou revendê-lo.
Por fim, eu me prepararia para a desocupação do imóvel, planejando um cronograma que minimize o tempo em que o imóvel ficará sem gerar receita.
Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar da segunda praça do leilão.
  • Verificar a matrícula e a situação legal do imóvel.
  • Planejar a desocupação e possíveis reformas.
  • Considerar o aluguel ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.980,23 e da 2ª praça é de R$ 189.879,81. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Itapuã I em Planaltina/GO. A região de Parque Itapuã I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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