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Casa 64,6m² 2 quartos 1 vaga no Cond. Res. Franco , Residencial Copaíba , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com 64,6 m² de área construída em terreno de 222,9 m², composto por 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está situado em bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para moradia ou aluguel. A área construída é funcional e bem distribuída, facilitando reformas ou melhorias para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 120.607,67
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 113.873,38
Economia: R$ 6.734,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$120.607,67 e a avaliação igual ao lance inicial, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, pois o lance inicial é o mesmo da avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo valor justo. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece lance inicial reduzido para R$113.873,38, possibilitando aquisição com desconto.

Segue uma tabela com as datas e valores para melhor visualização:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00120607.67
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:00113873.38

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar na 1ª praça pelo valor de avaliação.
  • Se não for possível, aguardar a 2ª praça para tentar lance com desconto.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível locação, considerando a boa localização e estrutura do imóvel.
  • Verificar documentação e situação do IPTU para evitar surpresas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e potencial de retorno no mercado imobiliário residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.607,67 e da 2ª praça é de R$ 113.873,38. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Copaíba em Luziânia/GO. A região de Residencial Copaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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