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Casa 65 m² com área livre e ocupada, 1 vaga, 1 banheiro , Nossa Senhora De Fátima , Nilópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Banheiros

1

Descrição

Casa de 65 m² construída, com área livre de 14,66 m², totalizando 79,84 m² de propriedade privada. O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação e avaliação do estado interno. A regularização de eventuais divergências de área e denominação da rua será responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após regularização e desocupação. A área construída é compacta, facilitando reformas e adaptações para aluguel ou revenda.

Localizado em bairro tradicional de leilao com descontos em Nilópolis, RJ, com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:37
Valor: R$ 134.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma área construída de 65,18 m², o investidor deve planejar inicialmente a desocupação e avaliação detalhada do estado interno da casa. A ausência de avaliação oficial indica a necessidade de uma vistoria técnica para estimar custos de eventuais reformas e regularizações.

O lance mínimo é de R$ 134.200,00, valor que deve ser considerado como base para o investimento inicial. Como o leilão está ativo e aberto para lances até 24/06/2025 às 15:37, o investidor pode acompanhar o processo e tentar adquirir o imóvel na primeira praça para evitar descontos menores em praças subsequentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída65,18 m²
Área Livre14,66 m²
OcupaçãoImóvel ocupado, requer planejamento para desocupação
Lance MínimoR$ 134.200,00
Prazo do LeilãoAté 24/06/2025 às 15:37
Incremento MínimoR$ 5.000,00

Recomenda-se que o investidor tenha recursos disponíveis para arrematar o imóvel à vista ou com as condições de parcelamento oferecidas, considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais com regularização, possíveis dívidas e desocupação.

Por fim, é importante acompanhar o edital e as condições do leilão para evitar surpresas e garantir uma aquisição segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Nilópolis/RJ. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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