Casa 65 m² com área livre e ocupada, 1 vaga, 1 banheiro
Nossa Senhora De Fátima, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Novaes, nº 36, Nossa Senhora de Fátima, Nilópolis, RJ
Área:
65m²
Banheiros:
1
Descrição
Casa de 65 m² construída, com área livre de 14,66 m², totalizando 79,84 m² de propriedade privada. O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação e avaliação do estado interno. A regularização de eventuais divergências de área e denominação da rua será responsabilidade do comprador.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após regularização e desocupação. A área construída é compacta, facilitando reformas e adaptações para aluguel ou revenda.
Localizado em bairro tradicional de Nilópolis, RJ, com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:37
|
R$ 134.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.446,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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