Casa 67,72m² privativa, 70,09m² total, imóvel ocupado
Vila Vargas, Sapucaia Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 255.987,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Américo Vespúcio, 550 - Casa nº 15, Condomínio Residencial Toledo - Nova Sapucaia - Sapucaia do Sul / RS
Área:
70.09m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 67,72m² e área total de 70,09m², localizada no Condomínio Residencial Toledo, em Nova Sapucaia. A propriedade está ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel é 19.574 do 1º CRI - Sapucaia do Sul/RS, garantindo a regularidade documental. O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode oferecer segurança e infraestrutura adicional. A localização em Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul, é estratégica para quem busca residir em uma região com potencial de valorização. O imóvel possui ações judiciais em andamento, o que requer atenção e conhecimento por parte do comprador. A área construída é praticamente igual à área total, indicando que o terreno é quase totalmente aproveitado.
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2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 11:10
|
R$ 255.987,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.266,19 (-7.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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