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Casa 682m² em Crato/CE - Ocupada , Novo Crato , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

682m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Crato/CE!
Este imóvel de 682m² de terreno e 456m² de área construída representa um excelente potencial de investimento. Localizado em uma área consolidada, oferece a possibilidade de reforma e valorização, ou mesmo exploração comercial. A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. A estrutura do leilão em duas praças permite flexibilidade na aquisição, com valores iniciais atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:10
Valor: R$ 1.223.976,48
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:10
Valor: R$ 1.073.393,69
Economia: R$ 150.582,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Crato/CE, com área total de 682m² e construída de 456m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de valorização após a desocupação e possíveis reformas. A situação de ocupado, embora exija atenção, é comum em leilões e a lei prevê o procedimento para desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Fechamento em 10/11/2025 às 10:10, com lance inicial de R$ 1.223.976,48. Este valor pode ser considerado alto, mas é importante analisar o mercado local para determinar se está alinhado com o valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:11 e fechamento em 12/11/2025 às 14:10, com lance inicial de R$ 1.073.393,69. Esta praça oferece um desconto de aproximadamente 12% em relação à primeira, tornando-a mais atrativa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, seria prudente aguardar esta oportunidade para realizar uma oferta. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo de venda da 2ª praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É fundamental:

  • Pesquisar o mercado imobiliário local: Entender o valor de imóveis similares na região de Crato/CE para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Calcular custos adicionais: Incluir no planejamento os custos de desocupação, reformas, impostos (IPTU, ITBI) e taxas de leilão.
  • Avaliar a condição do imóvel: Se possível, realizar uma vistoria prévia para estimar os custos de reforma.
  • Planejar o pagamento: O imóvel é vendido à vista, portanto, é essencial ter o capital disponível ou um plano de financiamento sólido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o leilão e se habilitar para a 2ª praça.
  2. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.223.976,48 e da 2ª praça é de R$ 1.073.393,69. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Crato em Crato/CE. A região de Novo Crato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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