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Casa com 198,75m² construída em terreno de 214m², imóvel , Parque Recreio , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em imóvel residencial com área construída de 198,75m² em terreno de 214m². Localizado em Parque Recreio, leilão de imóveis em Crato/CE, este imóvel está ocupado, o que requer atenção para negociação e planejamento de desocupação. A matrícula 903 do 5º RI local garante a regularidade registral do imóvel.

O imóvel possui área construída ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A necessidade de regularização documental e física, conforme edital, deve ser considerada no planejamento do investimento.

Aspectos importantes:

  • Área construída: 198,75m²
  • Terreno: 214m²
  • Imóvel ocupado
  • Regularização documental e física por conta do arrematante

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 11:41
Valor: R$ 476.965,04
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:41
Valor: R$ 135.228,24
Economia: R$ 341.736,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando que está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. A área construída de 198,75m² em terreno de 214m² oferece bom potencial para moradia ou locação após regularização. Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar matrícula 903 do 5º RI e certidões para confirmar ausência de ônusDocumentação disponível parcialmente no edital
2. Avaliação do imóvelVisitar o imóvel (se possível) para avaliar estado físico e ocupaçãoVisitação não permitida, considerar visita técnica com autorização
3. Planejamento financeiroConsiderar lance mínimo de R$476.965,04 para 1º leilão e R$135.228,24 para 2º leilãoIncremento mínimo de R$3.000,00
4. Estratégia de lanceAguardar 2º leilão para possível compra abaixo do valor inicial2º leilão em 27/06/2025 às 11h41
5. Regularização pós-arremataçãoProvidenciar regularização documental e física conforme editalCustos e prazos devem ser estimados previamente
6. Destinação do imóvelAluguel residencial ou venda após regularizaçãoPotencial valorização na região de Parque Recreio

Este plano visa minimizar riscos e maximizar retorno, considerando o estado ocupado e a necessidade de regularização. A participação no 2º leilão pode oferecer oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 476.965,04 e da 2ª praça é de R$ 135.228,24. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Recreio em Crato/CE. A região de Parque Recreio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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