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Casa 68m² - Araçatuba - SP , Umuarama , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.74m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em leilão em Araçatuba. Com 68,74 m² de área construída, ele está situado em uma localização privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais. O imóvel possui um terreno de 150 m², oferecendo espaço para futuras ampliações ou melhorias. A avaliação atualizada é de R$ 115.902,11, o que representa um bom investimento considerando o potencial de valorização na região. A arrematação dos direitos fiduciários sobre o imóvel é uma oportunidade única, especialmente para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:40
Valor: R$ 115.902,11
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:40
Valor: R$ 69.541,27
Economia: R$ 46.360,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando a avaliação atualizada de R$ 115.902,11. A primeira praça está marcada para o dia 06 de outubro de 2025, e o lance mínimo é de R$ 115.902,11. É importante estar atento ao valor de mercado, que pode ser estimado em até 1,5 vezes a avaliação, o que sugere um potencial de valorização. Além disso, a localização em leilão em Araçatuba, um município em crescimento, pode trazer bons retornos a longo prazo. Eu sugeriria preparar uma estratégia de lance, considerando o incremento de R$ 1.000,00, e estar pronto para agir rapidamente, especialmente se houver interesse de outros compradores. A segunda praça, com um desconto de 40%, pode ser uma oportunidade ainda melhor, com um lance mínimo de R$ 69.541,27. Portanto, é crucial acompanhar o leilão de perto e estar preparado para ajustar sua estratégia conforme necessário. Recomendo também entrar em contato com o departamento jurídico para entender melhor as condições do imóvel e garantir que não haja surpresas durante o processo de arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.902,11 e da 2ª praça é de R$ 69.541,27. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umuarama em Araçatuba/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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