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Casa 69 m² em Aparecida de Goiânia - Jardim Ipanema , Pólo Empresarial Goiás - Etapa Iii , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

378m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel residencial oferece 69,85m² de área construída em um terreno amplo de 378,00m², localizado no loteamento Jardim Ipanema. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A localização privilegiada na Rua dos Xavantes garante acesso fácil a comércios e serviços. A matrícula 14.795 detalha todas as características do imóvel. Atenção: O imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente. Regularizações de área construída também são responsabilidade do comprador. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia própria!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 15:01
Valor: R$ 300.861,58
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:01
Valor: R$ 361.625,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O valor inicial da 1ª Praça é de R$ 300.861,58, com um incremento de R$ 20.000,00. A 2ª Praça inicia em R$ 361.625,40. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, além de possíveis regularizações de área construída, é sensato buscar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da 1ª Praça para verificar se haverá algum lance. Caso haja, reavaliar a estratégia.
  • Foco na 2ª Praça: Se não houver lances na 1ª Praça, concentrar os esforços para a 2ª Praça. O valor de R$ 361.625,40 pode ser um ponto de partida para negociação, especialmente considerando os custos adicionais de desocupação e regularização.
  • Análise de Custos Adicionais: Antes de fazer uma oferta, é crucial estimar os custos de desocupação (processo judicial, possível acordo) e as despesas com regularização de área. Isso definirá o valor máximo que se pode ofertar.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de imóveis similares na região de Jardim Ipanema, imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia, para ter uma base sólida de negociação.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o Edital e a Matrícula (links fornecidos) para identificar quaisquer pendências ou ônus adicionais.

Considerações sobre o Imóvel:

O terreno de 378,00m² oferece um bom potencial para futuras expansões ou reformas. A área construída de 69,85m² pode ser adequada para um casal ou família pequena. A localização em Aparecida de Goiânia é um ponto positivo devido ao desenvolvimento da cidade.

Tabela de Valores Estimados (Pós-Análise):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.861,58 e da 2ª praça é de R$ 361.625,40. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pólo Empresarial Goiás - Etapa Iii em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Pólo Empresarial Goiás - Etapa Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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