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Casa 69m² com terreno 200m² - Ocupada , Centro Oeste , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Descrição

Oportunidade única! Casa localizada no bairro Centro-Oeste em casas de leilão em Campo Grande-MS, com área total de 200m² de terreno e 69,14m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em negócios com potencial de valorização. A propriedade possui matrícula no RI da 2ª Circunscrição local e está sujeita a débitos de IPTU aproximados de R$ 6.000,00, que serão de responsabilidade do arrematante.

Detalhes importantes: O imóvel está envolvido em uma ação judicial (processo nº 0836347-15.2025.8.12.0001), mas o vendedor responde pelo resultado da ação dentro dos limites estabelecidos no edital. Esta é uma chance de adquirir um imóvel com potencial, em uma localização estratégica, com a segurança de compra através de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:08
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise do Potencial: Avaliaria o potencial de valorização do imóvel, considerando sua localização no bairro Centro-Oeste de casas de leilão em Campo Grande, uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços.
  • Visita ao Local: Realizaria uma visita ao imóvel para verificar seu estado atual e entender melhor a situação de ocupação, o que é crucial para planejar os próximos passos.
  • Regularização: Priorizaria a regularização do imóvel, incluindo a quitação dos débitos de IPTU e a resolução da ação judicial mencionada, para garantir a segurança da transação.
  • Estratégia de Negociação: Considerando que o imóvel está ocupado, avaliaria a possibilidade de negociação com os ocupantes ou, se necessário, a ação legal para desocupação, sempre com assessoria jurídica.
  • Investimento: Com o imóvel regularizado e desocupado, poderia optar por revendê-lo com lucro ou alugá-lo, gerando uma renda passiva. A localização e o tamanho do terreno são pontos fortes que podem atrair compradores ou locatários.

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que estão dispostos a lidar com os desafios iniciais, mas que enxergam o potencial de retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Oeste em Campo Grande/MS. A região de Centro Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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