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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 91,96m² , Caiçara , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.96m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 91,96 m² em um terreno de 180 m², oferecendo espaço suficiente para lazer e ampliação. A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e agradável. Localizada no bairro Caicara, em leilões em Campo Grande-MS, é uma oportunidade para quem deseja morar em uma região consolidada.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 318.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 222.105,16
Economia: R$ 95.894,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 318.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e 2 banheiros, além de uma vaga de garagem, o que amplia seu potencial de locação ou revenda.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo, para R$ 222.105,16, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 318.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 318.000,00
Lance no 2º LeilãoR$ 222.105,16
Área Construída91,96 m²
Terreno180,00 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, preparar-se para ofertar no segundo leilão, aproveitando o desconto significativo.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis residenciais com as características apresentadas.
  • Verificar as condições de financiamento SBPE para facilitar a aquisição e reduzir o desembolso inicial.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, locação ou revenda, considerando o perfil do imóvel e a localização.

Este imóvel oferece uma boa relação custo-benefício, especialmente no segundo leilão, e pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Campo Grande-MS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.105,16. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caiçara em Campo Grande/MS. A região de Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Morada Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Morada Imóveis em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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