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Casa 69m² Ocupada no Jardim Colonial em Atibaia/SP , Jardim Colonial , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Atibaia!
Esta casa de 69m² no Jardim Colonial, embora ocupada, representa um potencial de valorização significativo. A localização em Atibaia, SP, é um atrativo para quem busca qualidade de vida e proximidade com a natureza, sem abrir mão da infraestrutura urbana.
A ação de reintegração de posse indica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um fator a ser considerado no planejamento financeiro e logístico. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital, oferece flexibilidade. A matrícula 80936 detalha as características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 224.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Atibaia, SP, com 69m² de área construída e ocupado, apresenta um cenário interessante para investidores que compreendem os desafios e oportunidades de imóveis em processo de desocupação. A matrícula 80936 do RGI de Atibaia detalha as características físicas e jurídicas do bem.

Análise de Praça e Valor:

  • O lance inicial é de R$ 224.250,00. Considerando que o leilão é uma praça única, este é o valor de referência. É crucial verificar se há lances anteriores ou se este é o valor de partida.
  • A descrição menciona que os débitos de IPTU e condomínio são responsabilidade do vendedor até a data de encerramento do leilão. Após essa data, o comprador assume essas despesas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel e o processo judicial (nº 4000970-11.2025.8.26.0048). Compreender os custos e prazos envolvidos na desocupação é essencial.
  2. Orçamento para Desocupação: Estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis acordos para a desocupação do imóvel. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Atibaia, SP, após a desocupação. Isso ajudará a definir um teto para o lance, garantindo uma margem de lucro.
  4. Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou parcelado. Se optar pelo parcelamento, analisar as condições e taxas de juros.
  5. Análise de Risco: Avaliar o risco associado à ação de reintegração de posse e ao estado de conservação do imóvel, que pode não estar atualizado nas fotos.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colonial em Atibaia/SP. A região de Jardim Colonial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área Construída69m²