Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Atibaia/SP Ver leilões no bairro Jardim Paulista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Parte Ideal de Casa em Atibaia com Terreno , Jardim Paulista , Atibaia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Atibaia
Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Atibaia! Adquira 50% de um imóvel residencial com 237,15m² de área construída e um terreno de 480m². Localizado no Jardim Paulista, este imóvel oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo, edícula com churrasqueira e piscina. Apesar de necessitar de alguns reparos, como no telhado da varanda e infiltrações pontuais, o potencial de valorização é alto. Atualmente alugado, representa uma excelente opção para investidores que buscam renda imediata e valorização futura. Não perca a chance de investir em Atibaia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 372.022,23
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Atibaia, com 50% de sua propriedade disponível, apresenta um lance mínimo de R$ 372.022,23, com uma avaliação de R$ 531.460,34. Considerando que o imóvel está alugado, a estratégia inicial seria manter o inquilino para garantir um fluxo de renda contínuo enquanto se planeja a reforma e valorização.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Atibaia, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) e estado de conservação.
  • Orçamento de Reforma: Detalhar os reparos mencionados na descrição (telhado da varanda, infiltrações na cozinha e suíte, rachaduras no muro) e obter orçamentos de empreiteiros qualificados. Priorizar os reparos estruturais e que afetam a habitabilidade.
  • Negociação com Inquilino: Conversar com o inquilino atual para entender suas necessidades e, se possível, negociar a permissão para realizar as reformas necessárias em troca de um desconto no aluguel ou um acordo de saída futura.
  • Financiamento/Investimento: Avaliar as opções de financiamento disponíveis ou utilizar recursos próprios para cobrir o lance e os custos de reforma. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada pode ser um diferencial.
  • Valorização Pós-Reforma: Após a conclusão das reformas, reavaliar o imóvel e, se o objetivo for a venda, colocá-lo no mercado com um preço competitivo, visando um retorno sobre o investimento. Caso o objetivo seja a locação, o valor do aluguel poderá ser reajustado.

A estratégia de manter o inquilino inicialmente minimiza o risco de vacância e gera receita, enquanto os reparos planejados visam aumentar o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para futuras negociações ou para o próprio investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Atibaia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.022,23. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Atibaia/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita