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Casa 7 Dormitórios, 4 Banheiros e 297,91 m² Desocupada , Jardim Das Palmeiras , Araguaína - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Solimões, Lote 0277, Quadra 42.5.07.05, Jardim das Palmeiras, Araguaína/TO, CEP 77816-070
Araguaína TO

Área

837.91m²

Quartos

7

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: esta casa oferece ampla área construída, terreno generoso e configuração residencial diferenciada, com sete dormitórios e três suítes. A condição desocupada favorece a imissão na posse após a formalização e o registro da aquisição. A construção está averbada na matrícula, reduzindo riscos documentais relevantes. O imóvel pode atender famílias numerosas, gerar renda com locação residencial ou ser adaptado para hospedagem e outras finalidades compatíveis com a legislação local. A compra exige análise prévia da matrícula, encargos e condições do edital.

Observações Importantes

A aquisição é realizada em leilão extrajudicial e no estado em que o imóvel se encontra. O comprador assume a responsabilidade por análises, regularizações, despesas cartorárias, tributos e demais encargos indicados nas condições do leilão. Eventuais ações, pendências administrativas ou ocupações deverão ser verificadas pelo interessado antes da apresentação da proposta.

Venda extrajudicial pelo Sicoob. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, na modalidade ad corpus, cabendo ao comprador realizar as análises jurídica, física e documental.

O comprador será responsável por despesas cartorárias, tributos, taxas, eventuais reformas, regularizações, averbações e encargos propter rem, incluindo IPTU e condomínio quando aplicáveis. A posse será concedida após o registro da escritura. O pagamento é à vista, correspondente a 100% do valor na emissão do Contrato de Compra e Venda.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 21/08/2026 11:00
Valor: R$ 1.759.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.759.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Araguaína/TO. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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